Договорная работа актуальна не только для организаций, но и в ситуации, когда участником сделки выступает ИП. Можно ругаться на власть, жаловаться на санкции, но то, что бизнес в республике стал цивилизованным – факт неоспоримый. Без подписания соглашения работают разве что розничные продавцы, да и то, чек можно рассматривать как тот же договор в примитивном виде.
В стране встречается масса разновидностей таких документов:
- купля-продажа;
- поставка товаров;
- предоставление услуг;
- аренда зданий и сооружений;
- строительный подряд;
- лизинг и мн.др.
В ООО ЮРИДЭКС нередко обращаются, чтобы получить консультацию, составить договор того или иного типа с нуля, а то и вовсе провести переговоры от имени клиента. Накопили безмерный опыт, которым готовы поделиться.
Если про ту же поставку многие знают, то смешанный договор нередко вводит в ступор. Давайте разбираться вместе.
Общие подробности
Смешанным называется такое соглашение между сторонами, в котором присутствуют составляющие разных договоров, предусмотренных действующими белорусскими НПА. Если имеет место такая ситуация, к правоотношениям применяются классические правила о так называемых «договорах-ингредиентах».
Приведем иллюстрацию. А договорился с Б, что в срок поставит и смонтирует кондиционер. Получается, что имеет место поставка и исполнение работ. В таких обстоятельствах допускаются соглашения смешанного типа, в которые в конкретном контексте входят:
- Поставка.
- Подряд на установку.
Если Б нарушит обязательства, к нему будут применяться меры, предусмотренные актами, касающимися сразу 2 типов сделок. Что именно – нужно смотреть по обстоятельствам. Юристы ЮРИДЭКС всегда готовы разобраться в Вашей ситуации и помочь.
Говоря о характерных чертах, стоит выделить следующее:
- Непосредственно не относится ни к одной категории договоров, присутствующих в ГК РБ;
- Имеет в составе 2 и более соглашений.
- Каждый элемент обязан включать существенные условия того или иного типа сделки. В озвученном выше контексте это: название продукта, число товаров, стоимость, разновидность работ, конкретные сроки исполнения.
- Это один документ, в котором объединено несколько разновидностей соглашений. Когда договоров несколько, статус смешанного теряется даже при условии, что они ссылаются друг на друга. Например, кредитные и поручительские документы.
- Элементы призваны решать общую задачу. Попытка разделения нарушает первоначальную волю участников правоотношений.
Наша компания рекомендует избегать формализма, которым часто сопровождается договорная работа РБ. Это приводит к аннулированию документа, ведь он считается актуальным исключительно если согласовано каждое существенное условие.
Признание смешанным имеет серьезное практическое значение, потому что станут применяться гражданско-правовые положения о составляющих.
Смешанные соглашения и ограничение свободы сделки
ООО ЮРИДЭКС обращает внимание читателя, что смешение способно ограничиваться законодательными актами.
Первое сдерживание состоит в то, что ГК РБ или другой норматив в некоторых ситуациях предписывают для тех или иных правоотношений строго определенные типы соглашений. К примеру, касается туруслуг, а также аудита.
Второе сводится к тому, что определенные договорные конструкции способен применять исключительно ограниченный круг лиц. Допустим, получателем вклада может оказаться только банк или небанковская структура кредитно-финансовой направленности. Второй пример: участниками дарения не бывают организации, ведущие предпринимательскую деятельность.
Третье ограничение имеет отношение к случаям, когда документы подписываются по итогам конкурса. В большинстве таких обстоятельств законодатель прямо говорит о том, какой тип соглашений допустим.
Юридическая компания ЮРИДЭКС рекомендует каждому, кто заключает смешанный договор, проверить его положения и удостовериться, что отношения сторон не попадают под приведенные выше исключения. Забыв об этом, легко столкнетесь с признанием сделки ничтожной.
Обязательно помните, что микс возмездного и безвозмездного соглашений не запрещено официально, но легко приводит к спорам и затратам.
Смешанный договор и моменты, связанные с заключением
Присутствует 4 позиции в актах, свидетельствующие о том, что документ получил законную силу:
- получение акцепта оферентом;
- передача соответствующего имущества, когда это предполагается в конкретной сделке;
- государственная регистрация соглашения, когда это необходимо;
- если подписан на бирже – момент в соответствии с НПА, регулирующим ту или иную деятельность, или с внутренними правилами.
Выходит, что у рассматриваемой категории документов присутствуют разные моменты заключения. Например, если подразумевается купля-продажа и заем, то соглашение приобретает силу после более раннего события. На главный план здесь выходит первая составляющая, поэтому обязательства по ней наступают с даты подписания, а те, что касаются займа, — с дня, когда переданы деньги или вещи.
Уверены, что сегодня читатель узнал непременно новое. Поверьте, в белорусском законодательстве масса непонятных моментов. Важно получить собственное представление, пусть и поверхностное, чтобы хотя бы контролировать исполнение задач другими.
Понимаем, что такая договорная работа способна запутать, поэтому предлагаем не стоять в сторонке, обращаться в ЮРИДЭКС при первой необходимости. Если надо, поможем оформить даже международное соглашение. Ждем!
