Предпринимательский ликбез: смешанный договор

Договорная работа актуальна не только для организаций, но и в ситуации, когда участником сделки выступает ИП. Можно ругаться на власть, жаловаться на санкции, но то, что бизнес в республике стал цивилизованным – факт неоспоримый. Без подписания соглашения работают разве что розничные продавцы, да и то, чек можно рассматривать как тот же договор в примитивном виде.

В стране встречается масса разновидностей таких документов:

• купля-продажа;
• поставка товаров;
• предоставление услуг;
• аренда зданий и сооружений;
• строительный подряд;
• лизинг и мн.др.

В ООО «МК-Правовые технологии» нередко обращаются, чтобы получить консультацию, составить договор того или иного типа с нуля, а то и вовсе провести переговоры от имени клиента. Накопили безмерный опыт, которым готовы поделиться.

Если про ту же поставку многие знают, то смешанный договор нередко вводит в ступор. Давайте разбираться вместе.

Общие подробности

Смешанным называется такое соглашение между сторонами, в котором присутствуют составляющие разных договоров, предусмотренных действующими белорусскими НПА. Если имеет место такая ситуация, к правоотношениям применяются классические правила о так называемых «договорах-ингредиентах».

Приведем иллюстрацию. А договорился с Б, что в срок поставит и смонтирует кондиционер. Получается, что имеет место поставка и исполнение работ. В таких обстоятельствах допускаются соглашения смешанного типа, в которые в конкретном контексте входят:

1. Поставка.
2. Подряд на установку.

Если Б нарушит обязательства, к нему будут применяться меры, предусмотренные актами, касающимися сразу 2 типов сделок. Что именно – нужно смотреть по обстоятельствам. Юристы ООО «МК-Правовые технологии» всегда готовы разобраться в Вашей ситуации и помочь.

Говоря о характерных чертах, стоит выделить следующее:

1. Непосредственно не относится ни к одной категории договоров, присутствующих в ГК РБ;
2. Имеет в составе 2 и более соглашений.
3. Каждый элемент обязан включать существенные условия того или иного типа сделки. В озвученном выше контексте это: название продукта, число товаров, стоимость, разновидность работ, конкретные сроки исполнения.
4. Это один документ, в котором объединено несколько разновидностей соглашений. Когда договоров несколько, статус смешанного теряется даже при условии, что они ссылаются друг на друга. Например, кредитные и поручительские документы.
5. Элементы призваны решать общую задачу. Попытка разделения нарушает первоначальную волю участников правоотношений.

Наша компания рекомендует избегать формализма, которым часто сопровождается договорная работа РБ. Это приводит к аннулированию документа, ведь он считается актуальным исключительно если согласовано каждое существенное условие.

Признание смешанным имеет серьезное практическое значение, потому что станут применяться гражданско-правовые положения о составляющих.

Смешанные соглашения и ограничение свободы сделки

ООО «МК-Правовые технологии» обращает внимание читателя, что смешение способно ограничиваться законодательными актами.

Первое сдерживание состоит в то, что ГК РБ или другой норматив в некоторых ситуациях предписывают для тех или иных правоотношений строго определенные типы соглашений. К примеру, касается туруслуг, а также аудита.

Второе сводится к тому, что определенные договорные конструкции способен применять исключительно ограниченный круг лиц. Допустим, получателем вклада может оказаться только банк или небанковская структура кредитно-финансовой направленности. Второй пример: участниками дарения не бывают организации, ведущие предпринимательскую деятельность.

Третье ограничение имеет отношение к случаям, когда документы подписываются по итогам конкурса. В большинстве таких обстоятельств законодатель прямо говорит о том, какой тип соглашений допустим.

ООО «МК-Правовые технологии» рекомендует каждому, кто заключает смешанный договор, проверить его положения и удостовериться, что отношения сторон не попадают под приведенные выше исключения. Забыв об этом, легко столкнетесь с признанием сделки ничтожной.

Обязательно помните, что микс возмездного и безвозмездного соглашений не запрещено официально, но легко приводит к спорам и затратам.

Смешанный договор и моменты, связанные с заключением

Присутствует 4 позиции в актах, свидетельствующие о том, что документ получил законную силу:

• получение акцепта оферентом;
• передача соответствующего имущества, когда это предполагается в конкретной сделке;
• государственная регистрация соглашения, когда это необходимо;
• если подписан на бирже – момент в соответствии с НПА, регулирующим ту или иную деятельность, или с внутренними правилами.

Выходит, что у рассматриваемой категории документов присутствуют разные моменты заключения. Например, если подразумевается купля-продажа и заем, то соглашение приобретает силу после более раннего события. На главный план здесь выходит первая составляющая, поэтому обязательства по ней наступают с даты подписания, а те, что касаются займа, - с дня, когда переданы деньги или вещи.

Уверены, что сегодня читатель узнал непременно новое. Поверьте, в белорусском законодательстве масса непонятных моментов. Важно получить собственное представление, пусть и поверхностное, чтобы хотя бы контролировать исполнение задач другими.

Понимаем, что такая договорная работа способна запутать, поэтому предлагаем не стоять в сторонке, обращаться в ООО «МК-Правовые технологии» при первой необходимости. Если надо, поможем оформить даже международное соглашение. Ждем!