Залог – древняя форма исполнения обязательств, которая закрепилась в институте гражданского права. Зародился он в античности, продолжив свое развитие в правовых документах в Вавилоне, Древней Индии, Древнем Риме и т.д.
Залог занимает особое положение в системе гражданско-правовых отношений, гарантируя удовлетворение имущественных требований кредитора в случае невыполнения должником своих обязательств. В отличие от неустоек или поручительства, кредитор полагается не на должника, а на сам объект – вещь. Правильная разработка договора минимизирует риск судебных разбирательств.
Отношения между залогодателем и залогодержателем регулируются юридически. Залог следует за заложенным имуществом. Это означает, что владелец заложенной вещи обязан исполнять залоговые обязательства. Согласно действующему законодательству, соблюдение договора залога в Республике Беларусь достигается благодаря соблюдению следующих требований:
В соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Республики Беларусь предметом залога могут быть вещи либо имущественные права (требования). Исключение составляет имущество, подлежащее изъятию из оборота, или требования, тесно связанные с личностью кредитора. Таковыми являются:
Предметом залога не может быть:
Кредитор (залогодержатель) вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества в приоритетном порядке. Это возможно, если залогодатель ненадлежащим образом исполняет обязательства. Исключение составляют случаи, предусмотренные законодательством.
Выбирая предмет залога, рекомендуем учитывать возможность его последующей реализации и получения удовлетворения из его стоимости. Таким образом, залогодатель получает большую уверенность в возврате средств в случае нарушения кредитополучателем своих обязательств.
Передача имущества регулируется законодательством РБ и оформляется путем заключения договора залога. Документ должен содержать ряд условий, без включения которых он считается недействительным:
В договоре залога обязательно указываются индивидуальные признаки предмета. Для товаров в обращении в договоре отражаются родовые признаки, а также оценка общей стоимости имущества.
Обращаем ваше внимание, что предмет залога должен находится в собственности залогодателя. Если он таковым не является, то необходимо получить письменное согласие собственника или группы собственников для заключения договора залога.
В соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь, собственники акций имеют право передать их в залог, как гарант исполнения обязательств. Данная процедура не требует получения согласия других акционеров или общества. Подобная возможность предоставляет акционерам дополнительную гибкость в управлении финансов.
Если акционер-залогодатель нарушил свои обязательства, то залогодержатель имеет право начать процесс взыскания. Сделать это можно двумя способами:
Судебный порядок. Взыскание акций через суд предполагает несколько шагов. Судебный исполнитель:
Внесудебный порядок. Предусматривает заключение сторонами нотариального соглашения, определяющее порядок взыскания. Также возможно внесение условий в сам договор залога, который заключается в нотариальной форме с последующей регистрацией.
Соглашение должно содержать информацию о лице, уполномоченном на реализацию заложенных акций (залогодатель, залогодержатель или иное третье лицо). Также документ может определять передачу права собственности залогодержателю в случае отказа акционеров и общества от приобретения акций.
Предметом имущественного залога являются:
Договор залога имущественных прав (требований) регулируется правовыми нормами, указанные в Гражданском Праве. Он является действительным, если в нем указаны совокупность прав, основания возникновения, общая стоимость, информация о должниках залогодателя, а также информация об обязательствах сторон. Однако законодательством предусмотрены некоторые ограничения по передаче в залог определенных имущественных прав.
Стоимость заложенного имущественного права (требования) определяется соглашением сторон, если иное не регламентировано правовыми нормами либо следует из характера самого права (требования).
Залогодателем может быть любое лицо, которому принадлежит закладываемое право. Он обязан:
Удовлетворение требований залогодержателем может осуществляться на основании договора о залоге или иного соглашения между сторонами. Если залогодатель не выполнил обязательство, то залогодержатель вправе требовать перевода на себя заложенного права (требования) в судебном порядке.
Таким образом, залог – возможность получить более выгодные условия кредитования без поиска поручителей. Однако прежде чем принять решение об использовании залога, рекомендуется адекватно оценить возможные риски.
Выстраивая стратегию возврата кредита, важно осознавать, что ненадлежащее исполнение обязательств может повлечь за собой конфискацию залогового имущества.
Все Ваши вопросы, мы с удовольствием обсудим с Вами по телефону:
Связаться с представителем компании и задать все имеющиеся вопросы можно по указанным на сайте контактным данным.