Трехсторонний договор в Республике Беларусь

Договорная работа – неотъемлемая часть присутствия хозяйствующего субъекта на рынке. Компании сотрудничают друг с другом, продают конечному потребителю – ситуаций, когда не обойтись без заключения соглашения, достаточно много.

При этом собственники бизнеса часто находятся в скованном состоянии, а все потому что мало осведомлены о потенциале локальных актов. В частности, далеко не каждый знает то, что в договоре способно присутствовать и 3 стороны. ООО ЮРИДЭКС продолжает публикации, направленные на ликвидацию юридической безграмотности.

Разработка договоров — важный этап в жизни любого бизнеса. От качественно составленных соглашений зависит успешное взаимодействие между сторонами и предотвращение возможных конфликтов. Наша компания предлагает профессиональные услуги по разработке договоров, учитывая все нюансы и особенности вашего бизнеса.

Что такое трехсторонний договор и каковы его особенности?

Подразумевается соглашение, в котором присутствует 3 стороны. Этот документ выражает их волю, устанавливает, изменяет или завершает те или иные права/обязанности. Такой вариант комфортен, когда в сделке больше 2 участников.

Наша компания рекомендует оформлять одним документом с подписями фигурантов. Это позволит объективно говорить о заключении. При корректировке или расторжении допустимо обращение к общим нормам, распространяющимся на договоры. Все лица должны ставить подписи и на дополнительных соглашениях.

Если присутствует возможность одностороннего изменения, лучше предельно конкретизировать в самом акте.

Рассматриваемый тип соглашений ООО ЮРИДЭКС относит к категории экзотических для нашего права, ведь хозяйствующие субъекты привыкли, что в договоре только 2 стороны. При этом акты, которые рассматриваем сегодня, полностью соответствуют требованиям законодательства. Считаем, что документ можно считать 3-сторонним, если:

1. Имеется согласованная воля сторон.
2. Установлены, корректируются или прекращаются взаимные гражданские права, а также обязанности участников сделки.

Если говорить о практическом применении рассматриваемой возможности, трехсторонний договор оптимален при передаче имущества в лизинг. Причина в том, что позволяет связать лизингодателя, получателя и непосредственно продавца.

Бывает, что без такого соглашения обойтись вообще нельзя. Допустим, компания направляет сотрудника на обучение в рамках целевой подготовки. Для оформления и предусмотрен вариант, который находится в поле зрения сегодня. Сторонами выступают:

• учреждение образования;
• обучающийся гражданин;
• организация, которая направила на подготовку.

Компания ЮРИДЭКС отмечает, что имеют место и недостатки. Так, согласование позиций документа способно изрядно затянуться, так как нужно подстроиться под каждого участника.

Что стоит знать о включении плательщика в качестве третьей стороны?

Случается, что в роли получателя блага выступает одно лицо, а в качестве плательщика – совсем другое. При таких правоотношениях сразу возникает масса вопросов:

1. Можно ли заключить трехсторонний договор в РБ с присутствием стороннего плательщика? На практике суды признают это правомерным, хотя в законах обычно озвучивается только 2 участника.
2. Требуется ли именно такой договор при оплате третьим лицом? ГК разрешает подобное, если договором не предусмотрено иное (например, указано, что оплата производится исключительно со счетов заказчика).

Кстати, кредитор обязан принять оплату от стороннего лица, выполненную вместо должника. Согласие лица, перед которым имеются обязательства, не требуются. ООО ЮРИДЭКС полагает, что договор об оплате легко составить и без присутствия кредитора, то есть между 2 сторонами (плательщик и заказчик), хотя уведомить все же рекомендуем, чтобы отсутствовали лишние вопросы.

Как оформить такой договор?

Трехсторонний договор в РБ оформляется по общим правилам, если это не противоречит самому характеру соглашения. В частности, если участник является юрлицом, допустима исключительно простая письменная форма. Имеется несколько путей ее соблюдения:

1. Составить и подписать один документ.
2. Обменяться документами с подписями сторон.
3. Акцептовать письменное предложение произвести сделку. Допустим, в ответ на оферту отгрузить тот или иной товар.

Наши эксперты рекомендуют оформлять единым документом в 3 экземплярах с подписями всех участников. Если автограф оставило только 2 участника, суд способен посчитать, что правоотношения возникли только между ними со всеми вытекающими последствиями.

Приведем элементарную юридическую зарисовку. В суде рассматривалась следующая ситуация. В договоре присутствовали продавец, получатель товара и плательщик, но подписан был только первыми двумя. Получатель принял продукцию, но не оплатил. Продавец захотел получить деньги.

Орган Фемиды сделал вывод, что правоотношения возникли только между продавцом и покупателем. Последний не отказался от сделки, хоть и не все подписи присутствовали, а значит – имел основания полагать, что на него возложат в итоге обязанность по оплате. Выходит, поставщик располагает полным правом требовать деньги.

При этом не применялись положения 3-стороннего соглашения, предусматривающие неустойку, так как было решение, что такая договоренность между оставшимися в сделке сторонами отсутствует.

Компания ЮРИДЭКС полагает, что в тексте договора стоит предусмотреть:

1. Юридический статус каждого участника.
2. Права и обязанности сторон с четким разграничением.
3. Реквизиты.
4. Указание на количество экземпляров.

Как изменить или расторгнуть трехсторонний договор?

Для решения этой задачи доступно несколько способов:

1. По соглашению сторон. Рекомендуем составлять письменно.
2. По требованию одного из участников в судебном порядке, заявленному в отношении 2 других фигурантов.
3. Путем одностороннего отказа от исполнения договоренности. Считаем, что стоит направить соответствующие уведомления.

Чтобы иметь объективное представление о ситуациях, когда сторона способна изменить или расторгнуть локальный акт, советуем тщательно озвучивать их в самом договоре с указанием правовых последствий (например, возврат предоплаты).

Теперь договорная работа Вашей компании пополнилась еще одним вариантом. Если остались какие-либо вопросы – непременно обращайтесь в ООО Юридическая компания ЮРИДЭКС. Окажем всестороннюю помощь – от базовой консультации до полной проработки каждого пункта документа. Ждем!