Парк высоких технологий (ПВТ) в Беларуси в 2026 году: льготы, регистрация, виды деятельности

1.Что такое Парк высоких технологий

Парк высоких технологий (ПВТ) — это специальный правовой режим, действующий на территории Республики Беларусь для компаний и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере информационных технологий и смежных высокотехнологичных направлениях.

Важно понимать: ПВТ — это не территориальная экономическая зона в традиционном смысле. Правовой режим Парка действует на всей территории Беларуси по принципу экстерриториальности. Это означает, что резидент ПВТ может располагаться в любом городе страны и при этом в полном объёме пользоваться всеми предусмотренными льготами.

ПВТ был создан в 2005 году на основании Декрета Президента Республики Беларусь от 22.09.2005 № 12. Качественно новый этап развития — так называемый «ПВТ 2.0» — начался в 2017 году с подписанием Декрета № 8 «О развитии цифровой экономики», который кардинально расширил перечень льгот и видов деятельности. Срок действия специального правового режима ПВТ продлён до 1 января 2049 года.

На сегодняшний день ПВТ объединяет более тысячи компаний-резидентов и по праву считается ведущим IT-кластером в Центральной и Восточной Европе.

2. Нормативная база: какие законы регулируют деятельность ПВТ

Деятельность Парка высоких технологий регулируется следующими основными нормативными правовыми актами:

• Декрет Президента Республики Беларусь от 22.09.2005 № 12 «О Парке высоких технологий» (в редакции Декрета от 21.12.2017 № 8) — основополагающий документ, утверждающий Положение о ПВТ.
• Декрет Президента Республики Беларусь от 21.12.2017 № 8 «О развитии цифровой экономики» (в редакции Декрета от 18.03.2021 № 1) — ключевой акт, определивший современный облик ПВТ, расширивший виды деятельности и продливший действие режима до 2049 года.
• Указ Президента Республики Беларусь от 12.04.2023 № 102 «О развитии Парка высоких технологий» — расширил перечень видов деятельности новыми наукоёмкими направлениями (до 37 видов).
• Налоговый кодекс Республики Беларусь в редакции 2026 года (с изменениями, внесёнными Законом от 13.12.2024 № 47-З и Законом от 29.12.2025 № 127-З) — регулирует вопросы налогообложения резидентов, включая правила по операциям с токенами и прогрессивную шкалу подоходного налога.
• Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27.03.2006 № 403 (в действующей редакции) — утверждает типовую форму бизнес-проекта для вступления в ПВТ.
• Решения Наблюдательного совета ПВТ — устанавливают требования к операторам криптоплатформ, операторам обмена криптовалют, организаторам ICO.

3. Кто может стать резидентом ПВТ

Согласно пункту 3 Положения о Парке высоких технологий, резидентами ПВТ могут быть зарегистрированы:

• юридические лица Республики Беларусь — любой организационно-правовой формы (ООО, ОДО, ЗАО, ОАО, унитарное предприятие и др.);
• индивидуальные предприниматели Республики Беларусь.

Иностранные компании не могут напрямую стать резидентами ПВТ. Для получения статуса резидента иностранная организация должна создать юридическое лицо в Беларуси (например, учредить ООО), после чего подать документы на регистрацию в ПВТ.

Представительства и филиалы иностранных организаций резидентами ПВТ стать не могут.

4. Виды деятельности резидентов ПВТ

С учётом изменений, внесённых Указом № 102 от 12.04.2023, перечень видов деятельности, осуществление которых даёт право на регистрацию в качестве резидента ПВТ, включает более 40 направлений (Министерство экономики выделяет 37 укрупнённых направлений, сайт ПВТ — 40+, разница связана с детализацией отдельных позиций в п. 3 Положения о ПВТ). Среди основных:

Разработка и IT-услуги: разработка, внедрение и сопровождение программного обеспечения; проектирование, разработка и эксплуатация информационных систем и баз данных; оказание услуг по обработке данных с использованием ПО; деятельность по созданию и обслуживанию центров обработки данных.

Наука и инновации: фундаментальные и прикладные исследования, экспериментальные разработки в области естественных и технических наук; деятельность в сфере искусственного интеллекта; создание систем беспилотного управления транспортными средствами.

Новые наукоёмкие направления (с 2023 года): микро-, опто- и наноэлектроника; мехатроника; передача данных, радиолокация, радионавигация, радиосвязь; защита информации.

Криптодеятельность: деятельность оператора криптоплатформы; деятельность оператора обмена криптовалют; майнинг; создание и размещение токенов (ICO).

Прочие направления: образовательная деятельность в сфере ИКТ; деятельность в сфере киберспорта (подготовка команд, организация и трансляция соревнований); деятельность по мультипликации и компьютерной графике для аудиовизуальных произведений.

Перечень видов деятельности не является закрытым — Наблюдательный совет ПВТ вправе дополнительно определять виды деятельности, дающие право на получение статуса резидента.

5. Налоговые льготы и преференции для резидентов ПВТ в 2026 году

Налоговый режим ПВТ остаётся одним из наиболее привлекательных в регионе. Ниже приведены актуальные ставки и преференции с учётом изменений НК-2026 (Закон № 127-З от 29.12.2025).

Налог на прибыль — 0 %. Резиденты ПВТ освобождены от уплаты налога на прибыль от деятельности, осуществляемой в рамках специального правового режима. В отдельных случаях (реализация имущества, отчуждение долей, дивиденды от источников за пределами Беларуси, операции с токенами) применяется льготная ставка 9 %. Вместо налога на прибыль резиденты уплачивают 1 % от валовой выручки в качестве отчислений администрации ПВТ.

НДС — 0 %. Обороты по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав в рамках деятельности резидента ПВТ не признаются объектом налогообложения НДС. Важный нюанс: при ввозе товаров на территорию Беларуси и при приобретении услуг у иностранных организаций (так называемый «импортный НДС») у резидента ПВТ может возникать обязанность по уплате НДС в качестве налогового агента — этот вопрос необходимо оценивать отдельно.

Подоходный налог для работников — 13 %. В 2023–2027 годах действие льготной ставки 9 % по трудовым договорам приостановлено, и к доходам работников резидентов ПВТ применяется ставка 13 % (п. 11.3 п. 11 ст. 5 Закона № 230-З от 30.12.2022, продлено до 01.01.2028). При этом прогрессивная шкала «сверхдоходов» (25 % при доходе свыше 350 000 BYN и 40 % свыше 600 000 BYN), введённая НК-2026, работников резидентов ПВТ не затрагивает — ставка 13 % не подлежит изменению независимо от размера дохода.

Подоходный налог с дивидендов от резидента ПВТ — 9 %. С 1 января 2026 года ставка 6 % по дивидендам отменена (абз. 8 ст. 9 Закона № 47-З). Для дивидендов от резидентов ПВТ сохраняется ставка 9 % (п. 31 Положения о ПВТ).

Взносы в ФСЗН рассчитываются исходя из средней заработной платы по стране (а не от фактического дохода работника) при наличии согласия работника на применение данной льготы. Это особенно значимая экономия для IT-компаний, где зарплаты существенно превышают средний уровень.

Налог на доходы иностранных организаций — 5 % при выплате дивидендов от резидента ПВТ (вместо стандартных 15 %). При продаже иностранной организацией своих акций (долей) в резидентах ПВТ — 0 %.

Налог на недвижимость — 0 % в отношении объектов, расположенных на территории ПВТ (за исключением сдаваемых в аренду).

Земельный налог — 0 % в отношении земельных участков в границах ПВТ на период строительства капитальных строений (не более 3 лет).

Таможенные пошлины — 0 % при ввозе технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему (по утверждённому перечню, привязанному к кодам ТН ВЭД).

Также предусмотрено освобождение от оффшорного сбора. Резиденты ПВТ имеют право свободно выбирать валюту расчётов с контрагентами. Внешнеторговые операции резидентов ПВТ не подпадают под действие законодательства о порядке проведения и контроля внешнеторговых операций.

6. Льготы в сфере трудовых отношений и привлечения иностранных специалистов

Декрет № 8 предусматривает особые условия для привлечения квалифицированных кадров:

• иностранные работники резидентов ПВТ не нуждаются в получении специального разрешения на право занятия трудовой деятельностью в Республике Беларусь;
• резидентам ПВТ не требуется получать разрешение на привлечение иностранной рабочей силы;
• установлен безвизовый порядок въезда в Беларусь для иностранных граждан, принимаемых на работу резидентами ПВТ, а также для учредителей резидентов ПВТ;
• увеличен максимально допустимый срок временного пребывания иностранцев — до 180 дней;
• иностранным работникам резидентов ПВТ в упрощённом порядке выдаётся разрешение на временное проживание в Беларуси;
• резиденты ПВТ могут заключать внешнеэкономические сделки посредством обмена электронными сообщениями; иностранные контрагенты могут не подписывать первичные учётные документы.

7. Институты английского права для резидентов ПВТ

Одной из ключевых новаций Декрета № 8 стало внедрение ряда институтов, характерных для английского контрактного права, в белорусский правопорядок. Это сделано для удобства международных инвесторов и IT-компаний. Резиденты ПВТ получили право использовать:

• опцион и опционный договор — право одной стороны требовать от другой совершения определённых действий (в том числе уплаты денежных средств, передачи имущества, предоставления исключительных прав);
• конвертируемый заём — заём с возможностью конвертации в долю (акции) компании;
• соглашение о возмещении имущественных потерь (indemnity);
• соглашение о неконкуренции (non-compete) и о запрете переманивания сотрудников (non-solicitation);
• заверения об обстоятельствах (representations and warranties);
• акционерные соглашения;
• безотзывная доверенность.

Эти инструменты значительно упрощают структурирование венчурных сделок и привлечение иностранных инвестиций, приводя белорусское корпоративное право для резидентов ПВТ в соответствие с международными стандартами.

8. Порядок регистрации в качестве резидента ПВТ

Процедура регистрации включает несколько последовательных этапов.

Шаг 1. Подготовка документов

Юридическое лицо представляет в администрацию ПВТ: заявление по форме, утверждённой Советом Министров; копию устава (учредительного договора — для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора), заверенную руководителем; копию свидетельства о государственной регистрации, заверенную руководителем; бизнес-проект, предлагаемый к реализации в качестве резидента ПВТ.

Индивидуальный предприниматель представляет: заявление по утверждённой форме; копию свидетельства о государственной регистрации ИП; бизнес-проект.

При подаче копий документов необходимо предъявить оригиналы. Документы принимаются администрацией ПВТ по акту описи, копия которого вручается заявителю с отметкой о дате приёма.

Шаг 2. Рассмотрение администрацией ПВТ

В течение 5 рабочих дней с момента приёма документов администрация ПВТ принимает одно из следующих решений: передать бизнес-проект с заключением о целесообразности (нецелесообразности) регистрации на рассмотрение Наблюдательного совета, либо возвратить документы заявителю в случае ненадлежащего оформления или неполного комплекта с указанием причин возврата.

Возврат документов не является отказом в регистрации и не препятствует повторной подаче после устранения замечаний.

Шаг 3. Решение Наблюдательного совета

Наблюдательный совет ПВТ рассматривает документы и принимает решение о регистрации или об отказе в регистрации. Решение принимается с учётом важности и значения представленного бизнес-проекта для развития сферы новых и высоких технологий. Общий срок рассмотрения — не более одного месяца.

Шаг 4. Получение свидетельства

При положительном решении администрация ПВТ вносит сведения в реестр резидентов Парка высоких технологий и выдаёт заявителю свидетельство о регистрации. Администрация самостоятельно уведомляет органы статистики, ФСЗН и инспекцию МНС по месту постановки резидента на учёт — этого не требуется делать самому заявителю.

9. Требования к бизнес-проекту

Бизнес-проект является центральным документом при регистрации. Его типовая форма утверждена Постановлением Совета Министров № 403. Бизнес-проект должен содержать:

• один или несколько видов деятельности из перечня, не противоречащих законодательству о ПВТ;
• конкретные мероприятия по осуществлению этих видов деятельности;
• виды и объёмы предполагаемых к реализации товаров, работ, услуг;
• обоснование необходимости их реализации;
• планируемые результаты финансово-экономической деятельности.

Рекомендуемый объём бизнес-проекта — 15–30 страниц. Важно помнить, что даже при наличии типовой формы проект должен содержать уникальное обоснование значимости предлагаемой деятельности для развития сферы высоких технологий. Именно качество и убедительность бизнес-проекта играют решающую роль при принятии решения Наблюдательным советом.

Полезный совет: перед подачей документов целесообразно провести предварительное согласование бизнес-проекта с отделом регистрации администрации ПВТ. Это позволит выявить и устранить слабые места до формальной подачи.

10. Сроки рассмотрения заявки и основания для отказа

Общий срок от подачи документов до получения решения составляет примерно 5 недель: 5 рабочих дней на рассмотрение администрацией и до 1 месяца на решение Наблюдательного совета. На практике процесс может занять больше времени, если потребуется научно-техническая экспертиза или аудит (особенно для проектов, связанных с криптодеятельностью).

Законодательство устанавливает исчерпывающий перечень оснований для отказа в регистрации:

• отрицательное заключение по итогам научно-технической экспертизы документов, представленных заявителем;
• решение Наблюдательного совета об отсутствии важности и значения бизнес-проекта для развития сферы новых и высоких технологий.

Решение об отказе должно содержать мотивированное обоснование причин и может быть обжаловано в суд. При отказе повторная подача того же пакета документов не допускается — необходимо существенно доработать бизнес-проект.

11. Обязанности резидентов ПВТ

Статус резидента ПВТ предполагает не только льготы, но и определённые обязанности:

• осуществлять виды деятельности, указанные в бизнес-проекте и свидетельстве о регистрации;
• уплачивать отчисления в размере 1 % от валовой выручки в пользу администрации ПВТ ежеквартально;
• не позднее 1 июля года, следующего за отчётным, предоставлять аудиторское заключение по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности с оценкой правильности расчёта и перечисления отчислений 1 % в администрацию ПВТ;
• соблюдать ограничения на сдачу в аренду имущества — общая сумма арендной платы не должна превышать 10 % от выручки за предшествующий год;
• представлять отчётность в администрацию ПВТ в установленном порядке;
• уведомлять администрацию ПВТ об изменениях в учредительных документах, смене руководителя, изменении видов деятельности и иных существенных обстоятельствах;
• соблюдать требования внутреннего контроля (для компаний, работающих с токенами и криптовалютами);
• с 2026 года: передавать налоговым органам сведения о верифицированных аккаунтах, открытых на платформах резидентов ПВТ, а также сведения об операциях, если их сумма за истекший год превысила 150 000 белорусских рублей.

Применение упрощённой системы налогообложения (УСН) несовместимо с режимом ПВТ. С первого числа месяца регистрации в качестве резидента компания обязана перейти на общую систему налогообложения.

12. Криптодеятельность и операции с токенами: изменения 2025–2026 годов

Сфера криптодеятельности в ПВТ претерпела существенные изменения за последние два года. Ранее действовавшие налоговые льготы, установленные Декретом № 8 (до 01.01.2023) и продлённые Указом № 80 (до 01.01.2025), завершили своё действие. С 1 января 2025 года операции с токенами облагаются налогами по установленным ставкам.

Налог на прибыль по операциям с токенами (с 01.01.2025):

• для резидентов ПВТ — по ставке 9 % (ст. 184 НК);
• для иных организаций — по общей ставке 20 % (25 % при валовой прибыли нарастающим итогом свыше 25 млн BYN).

НДС: обороты резидентов ПВТ от деятельности по майнингу, созданию, приобретению, отчуждению токенов по-прежнему не признаются объектами налогообложения НДС.

Подоходный налог для ИП по операциям с токенами:

• для ИП — резидентов ПВТ — 9 %;
• для прочих ИП — 20 % по общему правилу.

Для физических лиц (не ИП) сохранены существенные льготы. Не являются объектами налогообложения подоходным налогом доходы, полученные: по операциям с токенами, совершённым через резидентов ПВТ; по операциям с токенами, созданными резидентами и (или) через резидентов ПВТ; от деятельности по майнингу; от обмена токенов на иные токены.

Новации НК-2026 по токенам:

С 1 января 2026 года для токенов, созданных начиная с этой даты, действует новый порядок налогообложения доходов связанных лиц: доходы освобождаются от подоходного налога в пределах суммы, определённой исходя из ставки рефинансирования Нацбанка + 5 п.п. (для токенов в BYN) или 12 % годовых (для токенов в иностранной валюте). Организатором ICO признаётся резидент ПВТ, осуществляющий соответствующий вид деятельности по Положению № 12.

Требования к операторам криптоплатформ (резидентам ПВТ): на счетах в банках Республики Беларусь должны находиться денежные средства в размере не менее 1 000 000 белорусских рублей. Для операторов обмена криптовалют — не менее 200 000 белорусских рублей.

Новая обязанность с 2026 года: операторы криптоплатформ и обмена криптовалют (резиденты ПВТ) обязаны передавать налоговым органам сведения об открытии и закрытии аккаунтов физлиц, а также информацию об операциях, сумма которых за год превысила 150 000 BYN.

13. Утрата статуса резидента ПВТ

Статус резидента ПВТ может быть утрачен в следующих случаях:

• по решению самого резидента (добровольный выход);
• по решению Наблюдательного совета — при нарушении резидентом условий деятельности, предусмотренных законодательством о ПВТ;
• при ликвидации юридического лица или прекращении деятельности индивидуального предпринимателя;
• при неосуществлении видов деятельности, предусмотренных бизнес-проектом.

При утрате статуса резидента ПВТ прекращается действие всех налоговых льгот и преференций. Компании и ИП переходят на общий режим налогообложения.

14. Почему стоит обратиться к юристу для вступления в ПВТ

Несмотря на относительно понятную процедуру регистрации, практика показывает, что самостоятельное вступление в ПВТ нередко заканчивается отклонением заявки. Основные причины — некачественная подготовка бизнес-проекта, несоответствие заявленной деятельности перечню ПВТ, ошибки в документации.

Профессиональное юридическое сопровождение позволяет:

• провести предварительный аудит соответствия деятельности компании требованиям ПВТ;
• подготовить бизнес-проект, отвечающий критериям Наблюдательного совета;
• правильно оформить полный пакет документов;
• обеспечить предварительное согласование проекта с администрацией ПВТ;
• сопроводить процесс рассмотрения заявки и при необходимости оперативно внести корректировки;
• после получения статуса резидента — обеспечить корректный переход на общую систему налогообложения, настройку бухгалтерского учёта и текущее правовое обслуживание.

Юридическая компания ЮРИДЭКС имеет значительный опыт в сопровождении вступления в ПВТ — от создания юридического лица и подготовки бизнес-проекта до получения свидетельства о регистрации и дальнейшего правового и бухгалтерского обслуживания резидента.

Для получения консультации свяжитесь с нами по телефону +375 (44) 755-01-01 или оставьте заявку на сайте.