В Беларуси дарение предприятия встречается не так часто, но это не значит, что данная тема не актуальна для наших широт. Например, именно такую форму можно использовать для передачи права собственности при купле-продаже, хотя тогда ставится под сомнение вся суть подобных сделок, ведь передача имущества должна быть безвозмездной. Кроме того, именно этот вариант будет отличным способом передать дела наследникам, которые продолжат все Ваши начинания. Впоследствии подобные документы будут подписывать все чаще, ведь поколение людей, которые стояли у истоков белорусского рынка, постепенно уходит на отдых, оставляя свой бизнес детям, внукам и т.д.
Решать подобные вопросы лучше с участием грамотного юриста, который имеет опыт ведения подобных сделок. Например, подобная услуга доступна клиентам юридической компании ЮРИДЭКС. Мы не просто выполним данную операцию под ключ, но и дадим гарантию защиты интересов от мошеннических нападок. Ознакомьтесь с отзывами о нас и убедитесь, что нам стоит доверять. Уверены, Вам понравится работать с нашей компанией, ведь большое внимание уделяется комфорту клиента. Сделаем все, чтобы Вы получили желаемый результат при минимуме усилий со своей стороны.
Чтобы Вы лучше ориентировались в данной теме, предлагаем ознакомиться с материалом. Да, Вы не будете заниматься решением этого вопроса самостоятельно, но иметь основательное представление все же стоит, ведь контролировать действия исполнителей и понимать суть производимых операций можно только при определенных знаниях. В конце концов, это расширит Ваш кругозор. Если в процессе изучения статьи у Вас возникнут какие-то вопросы, свяжитесь с нашим сотрудником. Он с радостью даст пояснения. Переходим к делу.
В качестве примера используем частное унитарное предприятие (УП), которое одно физическое лицо (собственник имущества) дарит другому (резиденту). Именно в такой ситуации часто оказываются те, кто к нам обращается поэтому мы не могли оставить ее без внимания.
В соответствии с договором подобного типа, одна сторона (даритель) на безвозмездной основе передает (или обязуется это сделать) другому участнику соглашения (одаряемому) вещь в собственность, имущественное право или освобождает/ручается выполнить от имущественной обязанности перед собой/третьим лицом (статья 543 ГК Беларуси).
Рассматривая это определение, можно прийти к выводу, что в роли объекта правоотношений, предполагающих дарение, могут выступать:
Само по себе УП в гражданских правоотношениях рассматривается как самостоятельный субъект, что следует из статей 44 и 113 Гражданского кодекса, но в качестве объекта не рассматривается. Дело в том, что для такого статуса предприятие следует классифицировать в соответствии со статьей 128 ГК РБ, согласно которой в данной роли могут быть и вещи, а они, в свою очередь, делятся на движимые и недвижимые (статья 130 ГК). К последней категории относится и предприятие, если рассматривать его как имущественный комплекс в целом, предназначенный для деятельности, направленной на получение прибыли.
В состав предприятия входят все разновидности имущества, предназначенные для полноценного функционирования, включая:
Как видите, список весьма обширен. Получается, когда дарят компанию как имущественный комплекс, подразумевается и все, что с ней связано, а не просто формальный переход права отдавать распоряжения в статусе владельца.
Предприятие в целом или какая-то его часть может выступать в роли объекта купли-продажи, залога, аренды и иных разновидностей сделок, связанных с вещными правами. Получается, что компания все же может быть объектом договора дарения, но важно, чтобы она рассматривалась как предприятие в значении нормы, установленной Гражданским кодексом. Соблюсти все нюансы поможет квалифицированный юрист ЮРИДЭКС. Обратите внимание, что возможно ведение под ключ. Тогда достаточно просто поставить подпись в соглашении о сотрудничестве. Специалисты нашей компании выполнят все в соответствии с действующим законодательством. Такой «беззаботный» режим наиболее привлекателен для занятых людей, которых интересует непосредственно результат, а не формальная сторона вопроса. Зачем тратить время на подготовку документов, если можно все поручить профессионалам?
Рассмотрение юрлица как имущественного комплекса в виде объекта гражданского права обусловлено необходимостью совершения некоторых регистрационных действий, что предписано соответствующим Положением, утвержденным постановлением Совмина РБ №650, датированным 2004 годом. Указанные в этом документе действия никак не связаны с порядком осуществления операций регистрационного характера из Положения, утвержденного Декретом Президента РБ №1. Дело в том, что оно регулирует правоотношения, связанные с легитимацией со стороны государства в виде юрлица как субъекта права, а 650-е Положение направлено на создание конкретного объекта правоотношений гражданского характера.
Так, регистрации в государственных органах подлежат сделки с компанией, создание, изменение, прекращение существования предприятия, возникновение, переход, прекращение прав, их ограничений. При возникновении организации эта процедура обязательна до совершения различного рода сделок.
Исходя из вышесказанного можно сделать вывод, что, если УП получает статус имущественного комплекса, его можно рассматривать как недвижимое имущество, а значит – допускается подписание договора о дарении компании.
Как видите, даже на уровне формальностей уже наблюдаются определенные сложности. Именно поэтому рекомендуем не осуществлять дарение без участия грамотного специалиста. Важно, чтобы у него был опыт именно такой работы. Люди с подобными знаниями, умениями и навыками всегда к Вашим услугам, если Вы обратитесь в ЮРИДЭКС. Очень строго отбираем кадры, отдавая предпочтение узкопрофильным специалистам, владеющим всеми тонкостями своего направления. Это и позволяет оказывать юридические услуги на высоком уровне.
Разобравшись с правовым обоснованием, предлагаем перейти непосредственно к последовательности действий. Это позволит Вам выстроить четкую схему производимой процедуры.
Стоит помнить, что при оформлении данного типа соглашений соблюдаются ограничения, предусмотренные статьями 546 и 547 ГК РБ. К ним относятся (если цена вопроса превышает 5 БВ) следующие запреты:
Все ограничения носят вполне обоснованный характер. Нельзя сказать, что законодатель тяготеет к излишнему формализму. Он просто выступает в защиту законных прав граждан и препятствует теневым сделкам на рынке. Нет никакого смысла прибегать к хитростям, ведь грамотный юрист ЮРИДЭКС сможет подобрать такой вариант реализации Вашего замысла, который будет полностью в рамках закона. Стоит ли так сильно рисковать ради мнимой выгоды? Сотрудничая с нами, Вы можете быть уверены, что дарение будет произведено абсолютно легально, без негативных последствий для сторон сделки.
Данная операция предполагает несколько шагов:
На каждой стадии можно столкнуться с рядом нюансов, поэтому стоит рассмотреть пункты детальнее. Мы хотим, чтобы Вы имели полное представление о данной процедуре, что возможно только при условии, что мы углубимся в ее особенности. Возможно, какие-то моменты покажутся странными, но таков закон. В конце концов, Вам не придется хлопотать над решением текущих вопросов. Просто ознакомьтесь с самим процессом. Все сделают сотрудники Юридическая компания ЮРИДЭКС, которые имеют хороший опыт ведения формальной стороны подобных правоотношений. Мало того, мы неоднократно сталкивались с нестандартными ситуациями, что позволяет говорить, что даже нетипичное стечение обстоятельств не станет преградой для реализации задуманного.
Статьи 113-115 Гражданского кодекса нашей страны, не говорят о том, что владелец обязан оформлять свои решения. Несмотря на это, при дарении фирмы это стоит сделать для снижения правовых рисков. Рекомендуемая форма – письменная. Обратите внимание, что в статье 113 не говорится, что вердикт о регистрации в роли имущественного комплекса должен выносить именно собственник. Например, данный вопрос вполне может быть в компетенции руководителя, но это должно фиксироваться в уставе. Мы советуем не привлекать директора, если он не является хозяином имущества, к реализации подобных моментов, так как логичнее, чтобы в роли инициатора выступал сам собственник, ведь регистрация требуется для последующего перехода прав к другому лицу.
Некоторые испытывают трудности с правильным оформлением приказа и решения учредителя. Решается это достаточно просто, ведь образцы можно найти на сайте ГУП «Национальное кадастровое агентство». Вам вообще не придется тратить на это время, ведь в распоряжении нашей компании уже есть подобные бумаги. Достаточно просто указать иные реквизиты.
Данная процедура требуется для установления всего состава имущества, прав, обязательств, которые будут входить в состав компании как имущественного комплекса. Порядок осуществления и оформления результатов регламентирован соответствующей Инструкцией, утвержденной постановлением Министерства финансов РБ №180, принятом в 2007 году. Документы, составленные по итогам инвентаризации, следует представить в ГУП «Национальное кадастровое агентство» для получения статуса, требуемого для осуществления дарения.
Если нужно, поможем с проведением данного мероприятия, организуем работу так, что на него потребуется относительно немного времени. Мало того, укажем на те моменты, которые могут вызвать сложности и часто становятся причиной ошибок. С нашей компанией удобно работать, и у Вас есть прекрасная возможность убедиться в этом на собственном опыте.
Подобные действия осуществляет вышеназванная организация, расположенная по адресу: Минск, пер.Краснозвездный, 12, имейл: nca@nca.by. Основанием для такого права служит Указ главы государства №603. Для осуществления операции требуется определенный пакет документов, который можно найти в Перечнях №156 и №200. Если говорить конкретнее, потребуются:
Срок рассмотрения документов составляет 30 дней с момента подачи физическим лицом заявления с приложением всех требуемых документов. При ускоренном порядке временной период, отведенный на процедуру, уменьшается до 5 рабочих дней. Обратите внимание, что госрегистрация предприятия как имущественного комплекса и возникновения права собственности на него в таком статусе происходит одновременно, о чем говорит Положение №650. Порядок действий регистратора ГУП «Национальное кадастровое агентство» описан в этом же документе (пункт 9).
Бумагой, подтверждающей создание компании как имущественного комплекса и возникновение права собственности на него, является свидетельство (удостоверение), форма которого утверждена постановлением Государственного комитета по имуществу РБ №26, датированным 2006 годом.
Возьмем на себя подготовку полного пакета официальных бумаг. Даем гарантию полного соответствия нормативно-правовым актам и отсутствия проволочек, связанных с регистрацией.
Форма этого документа государством не регламентирована, поэтому стороны самостоятельно определяют условия, которые будут зафиксированы в договоре дарения предприятия. Так как компания как имущественный комплекс является объектом недвижимого имущества, то соглашение о безвозмездной передаче права собственности подлежит государственной регистрации. Это указано в пункте 1 статьи 131 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Данную операцию также производит ГУП «Национальное кадастровое агентство» (основание – Указ №603).
Список документов, требуемых для госрегистрации договора дарения предприятия как имущественного комплекса, определен в Перечне №200 (для физических лиц) и Перечне №156 (для юридических лиц). Согласно общепринятому правилу, заявление о регистрации соглашения между сторонами о дарении в подобных случаях подается сторонами совместно, что следует из содержания Инструкции №17. При этом не стоит забывать, что самим договором эта обязанность часто возлагается на одного из участников.
В перечень официальных бумаг, требуемых для госрегистрации договора дарения предприятия как имущественного комплекса, включены следующие документы:
Срок рассмотрения документов составляет 30 дней с даты подачи заявления со всеми необходимыми бумагами. Если подразумевается ускоренный порядок, временной отрезок равен 5 рабочим дням.
Ввиду того, что подразумеваются правоотношения между физическими лицами, договор дарения должен быть заверен нотариально либо регистратором. В конторе, осуществляющей услуги нотариального характера, данная процедура производится на основании главы 12 Закона №305-3, главы 3 Инструкции, утвержденной постановлением Минюста №63 в 2006 году. Удостоверение соглашения о дарении регистратором осуществляется на основании правил статей 67, 68 Закона №133-3 с изменениями, внесенными Законом №96-3 в 2018 году.
Договор дарения УП, имеющего статус предприятия как имущественного комплекса, вступает в силу с момента госрегистрации. Право собственности наступает также с момента занесения в соответствующую базу.
«Если я подарю бизнес, требуется ли внесение корректив в учредительные документы?» – уверены, что Вы задаетесь подобным вопросом. Действительно, при смене собственника следует отредактировать и устав. Важно помнить, что на это отводится только 2 месяца. Новая версия данного документа должна быть представлена для государственной регистрации.
С момента этой процедуры в ГУП «Национальное кадастровое агентство», происходит смена собственника. Получается, нужно еще учитывать и указанный выше 2-месячный срок. Мало того, изменения в учредительных документах вступают в законную силу не с момента их внесения, а только после выполнения процедуры регистрации. До этого момента новый собственник формально не имеет статуса хозяина для третьих лиц.
Статья 195 Налогового кодекса Беларуси гласит, что все физлица являются плательщиками подоходного налога. При этом прибыль, полученная от операций, связанных с правоотношениями имущественного и неимущественного характера между людьми близкого родства (касается и опекунов, попечителей, подопечных), за исключением доходов по трудовым и гражданско-правовым договорам, сделкам купли-продажи, а также выручки, связанной с предпринимательской деятельностью, не признается объектом налогообложения. Получается, что физические лица не уплачивают подоходный налог при дарении близким родственником или опекуном. Перечень таких родственников приведен в подпункте 2.1 пункта 2 статьи 196 НК.
В остальных случаях лица, получившие доход в виде унитарного предприятия, имеющего статус имущественного комплекса, должны уплачивать подоходный налог. При этом допускается получение льготы, предусмотренной статьей 208 НК РБ. При этом следует помнить, что прибыль носит не денежную форму, а натуральную. Именно поэтому в данной ситуации следует учитывать особенности налогообложения, указанные в 6-м абзаце 2-й части пункта 1 статьи 200 НК, то есть подоходный налог определяется по балансовой стоимости имущества унитарного предприятия со статусом имущественного комплекса.
Нюансов достаточно много. Это вполне естественно для таких масштабных соглашений между лицами. Учесть все сможет только узкопрофильный специалист, который имеет опыт именно такой работы и знает, как грамотно использовать нормы права, чтобы добиться желаемого при минимальных затратах времени, денег, сил и т.д. Роль юриста в данном случае необычайно значима. Если Вы сомневаетесь в этом, перечитайте материал еще раз. Есть ряд скрытых моментов, которые легко оставить без внимания, что потом будет иметь негативные последствия. Лучше сразу поручить оформление и сопровождение дарения унитарного предприятия грамотному правоведу. Отличным вариантом будет сотрудничество с нашей компанией. Почему стоит предпочесть именно нас? Давайте разбираться вместе.
За время работы на рынке наша компания смогла завоевать доверие крупных организаций, которые отдают предпочтение только самым лучшим. Безупречная репутация крайне важна в юриспруденции, ведь можно поручить решение правовой стороны вопроса только надежному исполнителю. Мы дорожим своим имиджем и делаем все, чтобы повысить свою значимость в сфере.
Для нас важен каждый клиент. Об этом свидетельствует даже ценовая политика, ведь есть возможность заказать и ведение сделки под ключ, и разовую консультацию или, например, создание конкретного документа. Подходящий вариант сотрудничества для себя найдет и начинающий коммерсант, и умудренный опытом владелец крупной компании. Абсолютно не имеет значения объем Вашего проекта. Он будет реализован максимально оперативно и на таких условиях, которые наиболее привлекательны для Вас.
Выступаем против «универсального» подхода к работе. Да, мы выполняем работу под ключ, но, если та или иная услуга предполагает участие специалистов различного профиля, они примут участие в реализации проекта. В юриспруденции присутствует много направлений, каждое из которых требует узкой квалификации. В нашем штате присутствуют люди, которые досконально знакомы с договорами дарения и способны учесть мельчайшие нюансы. Высокое качество услуг для нас приоритетно, ведь один отрицательный отзыв способен перевесить 10 положительных. Ставки слишком высоки, чтобы позволять себе подобное.
Действуем исключительно с позиции закона. Это значит, что произведенные нами действия не будут поставлены под сомнение в случае судебных разбирательств. Кстати, если это требуется, можем защитить Ваши интересы и в органах Фемиды или просто выступить в качестве медиатора при переговорах с другой стороной спора.
Выступаем за полную прозрачность правоотношений. Не прячемся за витиеватыми формулировками договоров о сотрудничестве. Разъясним каждый пункт и дадим комментарий по поводу необходимости его включения в соглашение между сторонами. Информация о реализации Вашего проекта будет поступать в режиме реального времени. Вы всегда будете знать, кто конкретно выполняет ту или иную функцию.
В подобных делах большое значение имеет конфиденциальность. Цена имущества, передаваемого по договору дарения предприятия, может быть огромной. Мы прекрасно понимаем, что Вы вряд ли захотите афишировать данный факт. Гарантируем, все останется в тайне. Существует собственная система, по которой сотрудники получают доступ только к тем сведениям, которые им нужны для выполнения своих функций. Это является прекрасной защитой от утечки информации.
Работаем быстро, но не допуская досадных ошибок. Используем последние наработки в области права и классические методы юриспруденции. Сотрудники не только имеют необходимое образование и опыт, но и постоянно повышают свою квалификацию в рамках курсов, семинаров, конференций. Штат формируется со всей тщательностью, что позволяет гарантировать высокий уровень подготовки работников.
Мы не просто дали ответ на вопрос о том, можно ли подарить бизнес, но и готовы взять на себя правовую сторону. Обратите внимание, для этого не нужно куда-то ехать. Прекрасно понимаем, что у Вас много дел и готовы сами заглянуть в Ваш офис. Просто свяжитесь с нами и назначьте время, в которое мы можем обсудить Ваш проект. Сотрудник ЮРИДЭКС приедет к Вам со всеми необходимыми документами. Он сделает уточнения по поводу обстоятельств дарения, уточнит Ваши пожелания, подскажет оптимальный путь реализации проекта. По соотношению цены и качества наше предложение можно считать одним из лучших на рынке.
Дело осталось за малым – нужно обсудить детали и подписать договор. После этого Вам останется только принять результат работы. Заметьте, мы четко оговорим срок реализации проекта. Все будет выполнено вовремя. Гарантируем, Вам понравится работать с нами. Давайте созвонимся!
Все Ваши вопросы, мы с удовольствием обсудим с Вами по телефону:
Связаться с представителем компании и задать все имеющиеся вопросы можно по указанным на сайте контактным данным.