Споры в сфере арендных правоотношений – это очень болезненно как для арендатора, так и для арендодателя.
Сдавая или арендуя нежилое помещение, каждый из нас надеется на долговременное и бесконфликтное сотрудничество.
Бизнес, как бы странно это ни звучало, начинается с аренды нежилого помещения – за исключением случаев, когда есть своя собственность. В арендном помещении вы будете проводить половину, а то и больше своего рабочего времени. Поэтому, чтобы вас ничего не отвлекало от основной деятельности, необходимо еще на начальном этапе внимательно и скрупулезно подойти к составлению договора аренды нежилого помещения. Предусмотреть нюансы, чтобы не осталось недосказанности между арендатором и арендодателем.
Аренда бывает государственная и частная. Если с государственной все более или менее понятно и просто, так как при ней используется форма договора, утвержденная Советом Министров, то при заключении договора с собственном помещения – физическим или юридическим лицом, необходимо предусмотреть некоторые нюансы. Их много и некоторые из них формируются на основании опыта.
Юристы МК-Правовые технологии, основываясь на своем опыте, помогут указать и прописать в договоре нюансы, которые позволят минимизировать риски и не оставят недосказанности между вами и партнером.
Особое внимание при составлении или согласовании договора аренды нежилого помещения следует уделить на такие моменты, как:
- Четкое обозначение объекта аренды в договоре
- Сроки аренды – начало действия договора и окончание
- Отделимые и неотделимые улучшения
- Оплата и коммунальные платежи – их размер, способы внесения, порядок изменения и т.д.
Важно обратить внимание на досрочное расторжение договора и ответственность сторон.
МК-Правовые технологии имеет огромный опыт сфере арендных отношений. Мы будем рады поделиться им – проконсультируем, поможем составить договор аренды или сделаем экспертизу уже имеющегося.
Елена на протяжении 12 лет является успешным и востребованным юристом. Об этом свидетельствует множество поощрений, среди которых благодарность Государственного учреждения Телекомпании ВоенТВ Министерства Обороны Республики Беларусь.
