Споры в сфере арендных правоотношений

Добрый день. Меня зовут Елена Боржемская. Я заместитель руководителя ЮРИДЭКС. В своей практике мне часто приходится сталкиваться со спорами в сфере арендных правоотношений. Поверьте, это очень болезненно как для арендатора, так и для арендодателя. Согласитесь, сдавая или снимая нежилое помещение каждый из нас надеется на долговременное, плодотворное и, самое главное, бесконфликтное сотрудничество.

Весь бизнес, как бы странно это ни звучало, начинается именно с аренды нежилого помещения, ну, если конечно у вас нет своей собственности, где вы будете проводить половину, а то и больше своего рабочего времени. Где вы будете производить, творить, писать и так далее. Поэтому, чтобы вас ничего не отвлекало от вашей основной деятельности, необходимо на начальном этапе очень внимательно и скрупулезно подойти к составлению договора аренды вашего нежилого помещения, предусмотреть все нюансы, чтобы у вас не осталось недосказанности между вами и вашим арендатором, либо арендодателем.

Аренда бывает государственная и частная. Если с государственной все более или менее понятно и просто, так как форма договора там утверждается постановлением Совета Министров и особо не разгуляешься, то вот при заключении договора с собственником помещения — физическим или юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем — необходимо предусмотреть все нюансы в договоре.

Нюансов много и некоторые из них формируются на основании опыта. Наши специалисты, основываясь на этом опыте, помогут вам указать и прописать в договоре все нюансы, которые позволят минимизировать ваши риски и не оставить недосказанности между Вами и Вашим партнёром. Сегодня я кратко обозначу чему стоит уделить особое внимание при составлении или согласовании договора аренды нежилого помещения.

В первую очередь, необходимо чётко обозначить объект аренды в договоре, сроки аренды: сроки начала и окончания аренды; отделимые и неотделимые улучшения. Но самое главное, что больше всего волнует арендатора и арендодателя — это, конечно же, арендная плата и коммунальные платежи, размер способа внесения условия оплаты, порядок изменения, досрочное расторжение договора, ну и, конечно же, ответственность сторон. 

Как я уже говорила, наша компания имеет огромный опыт в сфере арендных отношений, которым мы будем рады поделиться с Вами. Приходите, и мы проконсультируем Вас, поможем составить договор аренды нежилого помещения, либо провести юридическую экспертизу уже имеющиеся договора. Будем очень рады видеть вас у нас в офисе.